L’edificio è situato in via Mazzini 90, a Bologna, lungo lo storico tracciato della via Emilia, all’angolo con via Albertoni. Si inserisce in una posizione strategica all’interno della Città Giardino, quartiere residenziale sviluppatosi nel dopoguerra. Il contesto è centrale e ben servito, con la presenza di negozi, bar, ristoranti, supermercati, uffici e strutture ospedaliere, che rendono la zona funzionale e completa per la vita quotidiana.
Situato in una posizione privilegiata, l’immobile è facilmente raggiungibile a piedi e con i mezzi pubblici, grazie alle fermate autobus a soli 50 metri e alla stazione ferroviaria Bologna San Vitale. Ottimi anche i collegamenti con la tangenziale, che permettono spostamenti rapidi in ogni direzione.
L’indirizzo consente un accesso immediato ai principali servizi e luoghi di interesse, tra cui Piazza Trento e Trieste, il Policlinico Sant’Orsola, Porta Maggiore, i Giardini Margherita e l’Università di Bologna. Un contesto urbano che unisce centralità, verde e cultura.
Il progetto architettonico unisce con eleganza passato e presente: la struttura storica in mattone rosso viene reinterpretata in dialogo con una pelle contemporanea grigia, creando un equilibrato gioco di contrasti e continuità cromatica. La facciata ricostruita dona dinamismo e coesione all’insieme, valorizzando la stratificazione temporale con un’immagine attuale. La ristrutturazione innalza la qualità abitativa, trasformando l’edificio in dimore moderne con tecnologie evolute e finiture di pregio.
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